アパート経営においては、建物を正常な状態に管理しておくことが大切です。
- 入居者様満足
室内がいくらきれいでも共用部が汚ければ入居者様はどのように思うでしょうか。
共用部をきれいにしておくことで、新しい入居者様を見つけやすくし、既存の入居者様の退去を減らします。
- コンプライアンス
建物に付随する設備には消防法など各種法律で定められた点検義務が生じます。オーナー様は、定められた点検を行いコンプライアンスを順守することで、リスクヘッジにもなります。
守っていなかった為に火災報知機が鳴らず入居者様が火災で死亡すれば多額の損害賠償と刑事罰の対象、またエレベータの定期点検も同じです。
- 資産価値維持
建物を適切な状態にしておくことは資産価値の維持にもつながります。
点検も受けず放置すれば、建物の劣化は進み、建物の資産価値の下落を意味します。
